1989〜1999年築, 専有面積58.25㎡〜78.25㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+4.1%
流山市
31.9万円/㎡
前年比-10.2%
クレスト流山
千葉県流山市加一丁目
つくばエクスプレス / 流山駅 徒歩3分
1994年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
2,124万円
31.1万円/㎡
1,444
1,898
2,351
2,804
AI査定結果
推定相場価格
2,124万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,898万円〜2,351万円
27.8万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月23日
クレスト流山
1,750万円（25.6万円/㎡）/ 2階 / 68.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,750万円 | 25.6万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 1,920万円 | 28.1万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 1,950万円 | 28.6万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 1,990万円 | 29.2万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,180万円 | 31.9万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/30 | 1,580万円 | 23.2万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/17 | 1,680万円 | 24.6万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/22 | 1,650万円 | 24.2万円 | 4階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/04 | 1,680万円 | 24.6万円 | 4階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/15 | 1,880万円 | 27.5万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/06 | 1,280万円 | 18.8万円 | 4階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 1,750万円 | 25.6万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/21 | コスモ流山リベラルコート 流山市平和台一丁目 | 流山駅5分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルステージ21サウスコート弐番館 流山市加一丁目 | 流山駅8分 | 2,490万円 | 30.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/04 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンコーポ平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2023/03/20 | グリーンヒルズ南流山 流山市南流山四丁目 | 南流山駅3分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.45㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2023/04/21 | セントヒルズ初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/10 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,000万円 | 36.4万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2023/02/28 | ウッドパーク初石H棟 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/17 | レクセルマンション初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅7分 | 1,800万円 | 32.5万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/25 | ダイアパレス・ライトガーデン南柏 流山市名都借 | 南柏駅20分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/21 | クリオ北小金壱番館 流山市前ケ崎 | 北小金駅17分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.95㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%上昇、流山市では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は流山市の平均と比較して19.7%割安です。